Απλησίαστες έχουν γίνει για τον μέσο πολίτη οι νεόδμητες κατοικίες. Όπως και προ ημερών αναφέραμε, παρουσιάζοντας την ανάλυση της prosperty, στις περιοχές που καταγράφουν τον μεγαλύτερο αριθμό νεόδμητων κατοικιών την περίοδο 2020–2025, οι τιμές έχουν ξεπεράσει τα όρια στα οποία μπορεί να ανταποκριθεί η πλειοψηφία του κόσμου.

Η απόκτηση νεόδμητης κατοικίας για τον μέσο Έλληνα έχει πλέον καταστεί απαγορευτική. Οι τιμές έχουν εκτιναχθεί, με τα περισσότερα νεόδμητα διαμερίσματα να εντοπίζονται σε Γλυφάδα, Βούλα, Άλιμο, Παλαιό Φάληρο, Μαρούσι, Καλλιθέα, Ηλιούπολη, Άγιο Δημήτριο, Χαλάνδρι και Νέα Σμύρνη, όπου το κόστος κυμαίνεται από 3.604 έως 6.398 ευρώ/τ.μ., σύμφωνα πάντα με την ανάλυση της Prosperty.

Eιδικότερα, στις Top 10 περιοχές Aττικής με τον μεγαλύτερο όγκο νεόδμητων ακινήτων (2020–2025) βρίσκουμε τη Γλυφάδα, όπου καταγράφονται 1.392 νεόδμητα ακίνητα, με μέση τιμή τα 6.389 ευρώ ανά τ.μ. και μέσο μέγεθος τα 146 τ.μ.. Στη Βούλα έχουμε 699 νεόδμητα με 7.274 ευρώ/τ.μ. και μέσο μέγεθος 179 τ.μ., στον Άλιμο 596 ακίνητα με μέση ζητούμενη τιμή 5.129 ευρώ/τ.μ. και μέση επιφάνεια 312 τ.μ., στο Παλαιό Φάληρο 594 ακίνητα με μέση ζητούμενη τιμή 4.422 ευρώ/τ.μ. και μέση επιφάνεια 114 τ.μ., στο Μαρούσι καταγράφονται 462 νεόδμητα ακίνητα, με μέση τιμή 3.830 €/τ.μ. και μέσο μέγεθος τα 119 τ.μ..

Στα Βόρεια Προάστια, όπου υπάρχουν 11.763 οικόπεδα με μέσο μέγεθος τα 1.376 τετραγωνικά μέτρα και 3.654 εξ αυτών, ποσοστό 31%, διαθέτουν έκταση άνω των 1.000 τετραγωνικών μέτρων.

Αναφορικά με την παλαιότητα διαθέσιμων ακινήτων, το 60%+ του στοκ (131 χιλ.) είναι άνω των 30 ετών, ενώ περιορισμένο ποσοστό είναι ανακαινισμένο. Σύμφωνα με την παρουσίαση, τη δεκαετία 1971 – 1980 είναι κατασκευασμένες 33.275 κατοικίες (25,4%), την περίοδο 1961 – 1970 πάνω από 21.500 κατοικίες (16,4), υπάρχουν διαθέσιμες 15.471 κατοικίες της περιόδου 1981 – 1990 (11,8%). Για τη δεκαετία κατασκευής 1991 – 2000 καταγράφονται 7.982 διαθέσιμα ακίνητα (6,1%), την περίοδο 2001 – 2010 πάνω από 12.575 ακίνητα (9,6%), ενώ με Δεκαετία Κατασκευής την περίοδο 2011 – 2020 βρίσκουμε 2.002 διαθέσιμα ακίνητα (1,5%). Στα 29.839 φτάνουν τα ακινήτων με μετά το 2020 κατασκευή. Επίσης, κατασκευασμένα τη δεκαετία 1951 – 1960 υπάρχουν πάνω από 5.180 διαθέσιμα ακίνητα (4%) και περί τα 1.000 την αμέσως προηγούμενη δεκαετία.

insider.gr