Ένα σημαντικό βήμα για να προχωρήσει η επένδυση για τη μετεγκατάσταση του καζίνο Μον Παρνές στο Μαρούσι και, συγκεκριμένα, στο Κτήμα Δηλαβέρη, έγινε σήμερα με τη συζήτηση της αίτησης προέγκρισης του Ειδικού Χωρικού Σχεδίου (ΕΧΣ) που έχει υποβάλει η «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας» στο υπουργείο Περιβάλλοντος και συγκεκριμένα στο Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ).
Αυτό που συζητήθηκε συγκεκριμένα είναι η εισήγηση-πρόταση της αρμόδιας υπηρεσίας του υπουργείου Περιβάλλοντος για το Ειδικό Χωρικό Σχέδιο που προτείνει ο επενδυτής.
Αυτό δεν σημαίνει, όμως, ότι ο σχεδιασμός αυτός θα είναι και ο τελικός.
Η συζήτηση της εισήγησης-πρότασης ήταν ένα από τα βασικά προαπαιτούμενα προκειμένου να προχωρήσει η επένδυση, η οποία εκτιμάται ότι θα είναι ύψους άνω των 100 εκατ. ευρώ. Στη συνέχεια και εφόσον εγκριθεί το ΕΧΣ από το υπουργείο Περιβάλλοντος, θα πρέπει να καταρτιστεί η στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων, η οποία θα τεθεί σε δημόσια διαβούλευση.
Το τελικό σχέδιο της ΣΜΠΕ θα πρέπει να λάβει την έγκριση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) και στη συνέχεια να αποτελέσει Προεδρικό Διάταγμα. Θα ακολουθήσει η έκδοση των υπουργικών αποφάσεων που θα ορίζουν τις οικοδομικές άδειες και στη συνέχεια θα ξεκινήσει η κατασκευή του.
Τι προβλέπει η πρόταση
Πρόκειται για ένα ακίνητο συνολικής έκτασης 49,2 στρεμμάτων.
Ο καθαρός συντελεστής δόμησης που προτείνεται είναι ο ισχύον στην περιοχή, δηλαδή 0,8, που σημαίνει ότι θα δομηθούν περίπου 40.000 τ.μ. με κάλυψη οικοπέδου 40%.
Το ακίνητο έχει χρήσεις πολεοδομικού κέντρου στο μπροστά τμήμα του στους μεγάλους οδικούς άξονες και γενικής κατοικίας.
Πέραν αυτών, η συγκεκριμένη επένδυση χωρίζεται σε 3 ενότητες.
- Η πρώτη (τα 31 στρέμματα), που αφορά στο τμήμα του πολεοδομικού κέντρου, θα έχει το καζίνο, τουριστικά καταλύματα – ξενοδοχείο, εστίαση, γραφεία έως 15% δομήσιμου χώρου, εμπόριο και προσωπικές υπηρεσίες, χώρους συνάθροισης κοινού, συνεδριακά κέντρα και εγκαταστάσεις πολιτισμού, καθώς και μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις.
- Η δεύτερη, στο πίσω τμήμα του οικοπέδου, θα έχει κατοικίες, κοινωνική πρόνοια, μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικούς χώρους, προσωπικές υπηρεσίες, υπεραγορά τροφίμων έως 1.500 τ.μ. γραφεία, κέντρα ερευνών (εξαιρούνται οι θερμοκοιτίδες), χώρους εστίασης έως 300 τ.μ., αναψυκτήρια έως 200 τ.μ., καθώς και χώρους στάθμευσης
- Η τρίτη περιλαμβάνει τους κοινόχρηστους – κοινωφελείς χώρους, χώρους πρασίνου, υπαίθριους κινηματογράφους, όπως και γωνιές ανακύκλωσης.
Στα επιχειρήματα υπέρ της επένδυσης που περιλαμβάνει η εισήγηση περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, το ότι πρέπει να προστατευθεί η Πάρνηθα και να γκρεμιστούν τα κτήρια που βρίσκονται εκεί, καθώς και ότι το Μαρούσι, ως περιοχή, αποτελεί ένα υπερτοπικής σημασίας πολεοδομικό κέντρο – διαδημοτικό κέντρο ευρείας ακτινοβολίας και αναπτυξιακό πόλο.
Πηγή: mononews.gr
