Η εγχώρια κτηματαγορά συνεχίζει το «ράλι» των αυξήσεων. Μεταξύ του 2010 και του δεύτερου τριμήνου του 2023, οι τιμές πώλησης των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 48% στην Ευρωπαϊκή Ένωση, σύμφωνα με τη Eurostat.
Στη χώρα μας, οι τιμές πώλησης των κατοικιών αυξήθηκαν από το 2017 έως και το δεύτερο τρίμηνο του 2024 κατά 88% στην Αττική και κατά 69,2% πανελλαδικά. Με βάση τα στοιχεία του δεύτερου τριμήνου της ΤΤΕ, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 9,2% πανελλαδικά σε ετήσια βάση, όταν το πρώτο τρίμηνο είχαν αυξηθεί κατά 10,6% και το 2023 κατά 13,8%
Σημαντικός παράγοντας στην ραγδαία αύξηση των τιμών πώλησης, αποτελεί το συνεχώς αυξανόμενο κόστος κατασκευής και ενέργειας. Το κόστος μιας συμβατικής κατασκευής, από 1.000€/τμ -1.200€/τμ χωρίς να υπολογίζεται το κόστος του οικοπέδου πριν μερικά χρόνια, πλέον, αγγίζει τα 1.600€/τμ -1.800€/τμ ακόμη και τις 2.100€, δηλαδή μια αύξηση κατά 50%-60%.
Οι βασικοί λόγοι που αυξήθηκαν οι τιμές πώλησης κατοικιών :
- Αύξηση του κόστους κατασκευής
- Αύξηση των τιμών πώλησης/Αντιπαροχής οικοπέδων
- Υψηλή Ζήτηση / Επενδυτικό Ενδιαφέρον
- Τουρισμός / Αποδόσεις
- Πληθωρισμός / Μηδενικά επιτόκια καταθέσεων
- Golden visa
- Βραχυχρόνιες μισθώσεις
| Έως 5 ετών
Σε €/τ.μ. 2021 |
Άνω των 35 ετών
Σε €/τ.μ. 2021 |
Έως 5 ετών
Σε €/τ.μ. 2023 |
Άνω των 35 ετών
Σε €/τ.μ. 2023 |
Έως 5 ετών
Σε €/τ.μ. 2024 |
||
| Αμπελόκηποι | 3.100-3.600 | Από 1.190 | 3.300-3.700 | Από 1.400 | 3.372-4.000 | |
| Νέα Σμύρνη | 2.900-3.700 | Από 1.150 | 3.000-3.900 | Από 1.450 | 3.000-4.000 | |
| Καλλιθέα | 2.800-3.300 | Από 1.285 | 2.900-3.900 | Από 1.400 | 3.000-4.000 | |
| Κάτω Γλυφάδα | Από 5.200 | Από 2.900 | Από 5.600 | Από 3.300 | Από 5.600 | |
| Ζωγράφου | 2.800-3.200 | Από 1.250 | 3.000-3.400 | Από 1.540 | 3.269-3.494 | |
| Περιστέρι | 2.300-2.850 | Από 800 | 2.440-3.000 | Από 900 | 2.525-3.273 | |
| Αγία Παρασκευή | 3.150-4.100 | Από 1.570 | 3.360-4.600 | Από 1.900 | 3.533-4.693 | |
| Μαρούσι | 3.170-4.000 | Από 1.100 | 3.220-4.400 | Από 1.490 | 3.647-4.909 |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων / Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικίες άνω του 1ου ορόφου 75-110τμ. Οι τιμές διαμορφώνονται σύμφωνα με τη διαθεσιμότητα
newmoney.gr
